锦州市古塔区招商引资政策

2016-04-08 20:58

一、土地使用政策

1、工业区建设用地,由政府统一规划,分期征购。政府为入区企业提供“五通一平”(通水、排污、通电、通路、通讯、土地平整)的土地,并提供完善的基础配套设施和良好的绿化环境。

2、工业区土地优惠价格为60元人民币/平方米(不含土地出让金)。

3、依据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,对土地使用权进行有偿出让,期限为50年。用地企业一次性付清土地出让金。

4、企业按规定取得的土地使用权,在不改变土地用途的前提下,使用期内可依法转让、出租或抵押,期满后可申请延长。

5、在工业区内申办深加工项目及固定资产投资额在300万美元(或3000万元人民币)以上的生产性项目,可使用生产建设用地60亩;固定资产投资额在200万美元(或2000万人民币)以上,可使用生产建设用地40亩;固定资产投资额在100万美元(或1000万元人民币)以上,可使用生产建设用地20亩;固定资产投资额在500万元人民币以上的,可使用生产建设用地10亩;固定资产投资额不足500万元人民币的,可使用生产建设用地5亩。

6、进入工业区的企业也可以采取租用国有土地(零地价)的办法。即入驻企业在缴清土地出让金后,按年租用土地,租金为生产建设用地500元人民币/亩,租用国有土地的时间最长不超过5年(租期内土地使用权证由工业区管委会代管)。

二、税费优惠政策

7、入驻工业区的企业,注册资金超过100万美元(或者1000万元人民币),前期资金到位10%即可注册。其余资金在一年内分期补足。

8、凡入驻工业区的企业,办理手续时涉及区内相关部门的收费除工本费外,其他费用一律免收。

9、新办生产型企业入驻时一次性缴清土地出让金和土地补偿费的,自第一个经营年度起5年内将企业纳税总额中进入区本级可支配财力部分,全额奖励给企业,用于企业扩大再生产。

10、采取租用国有土地(零地价)的生产型企业,自第一个经营年度起5年内将其纳税总额中进入区本级可支配财力部分,全额抵顶土地补偿费,标准按60元人民币/平方米,超过部分的50%奖励给企业,用于扩大再生产,不足部分由用地企业以现金形式补足。

11、生产型的外商独资企业或中外合资企业入驻工业区,可享受国家规定的企业所得税“免2减3”政策,也可单独享受工业区制定的土地税费优惠政策,在享受各级政府制定的优惠政策上就高不就低,但不能同时享受。

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